Les US et l’UK réduisent leurs mesures de relance budgétaire sur le marché du logement

Dans un contexte d’inflation en Europe et aux États-Unis, les prix des logements au Royaume-Uni ont augmenté de 13,4 % en juin par rapport à l’année précédente. Il s’agit de la hausse la plus rapide depuis 17 ans.

Le marché bénéficie de taux hypothécaires proches de leurs plus bas historiques et d’un allègement fiscal temporaire sur les achats. La Banque d’Angleterre s’inquiète de ces chiffres et les responsables politiques se demandent s’il faut réduire les mesures de relance budgétaire. Le Trésor va supprimer progressivement l’allègement fiscal sur les prêts hypothécaires au cours de l’été. D’ici la fin du mois de septembre, l’exonération sera supprimée.

Aux États-Unis, la Réserve fédérale (Fed) envisage des changements similaires. La Fed se demande si elle doit commencer à réduire ses achats d’obligations adossées à des créances hypothécaires et éviter d’augmenter ses achats massifs de biens immobiliers. Depuis le 5 mars, la Fed a acheté pour 982 milliards de dollars d’obligations adossées à des créances hypothécaires et prévoit de poursuivre ses achats pour maintenir les coûts d’emprunt à un bas niveau et continuer à stimuler l’économie. Mais dans le même temps, elle envisage de réduire son soutien à la relance.

Les États-Unis et la Grande-Bretagne sont convaincus que l’économie va se redresser tout en retirant progressivement leur soutien financier au marché immobilier.

LE BOOM PÉTROLIER

Pour la première fois depuis les années qui ont précédé la crise immobilière et économique de 2008, les banques centrales commencent à s’inquiéter de la hausse des données relatives à l’inflation, stimulée par le boom des matières premières.

Les métaux et le pétrole ont atteint des niveaux record sur plusieurs années. Le pétrole oscille autour de 75 dollars le baril, contre un peu plus d’un an auparavant. La Russie et l’Arabie saoudite sont à nouveau en tête du marché. Les prix du Brent ont augmenté de 45 % depuis le début de l’année et, selon Bloomberg, les banques et les traders de Wall Street évoquent à nouveau la possibilité que les prix dépassent les 100 dollars le baril pour la première fois depuis 2014.

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